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郑州律师咨询热线第386期:婚前买房法律问题解答

2020-06-09 09:20 誉坤律师(www.yukunlawyer.com) 阅读(519) 我要收藏
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[导读]郑州律师咨询热线第386期,这期我们为大家解答婚前买房法律问题,如果您有婚前买房的相关法律问题需要咨询,可以通过誉坤律师事务所律师咨询电话进行咨询,我们律师团队将竭诚为您解答。

自誉坤律师事务所律师咨询电话开通以来接到了很多的法律问题咨询,我们把一些大家普遍关心的法律问题及专业律师的解答进行总结,目前我们律师咨询热线已经进行了385期,这期我们来为大家解答婚前买房法律问题,希望对大家有帮助。

郑州律师咨询热线第386期:婚前买房法律问题解答

1、郑州金水区经八路11号院 桂女士咨询:婚前买房婚后加名属于夫妻双方共同财产吗?

律师解答:

归为夫妻共同财产,婚后房产证加名,房子的权属从个人财产变为夫妻共同财产。

双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该房为双方共同拥有,因此千万不要看轻房产证加名的重要性。

2、郑州金水区南阳路307号 皮女士咨询:婚前个人的房子,婚后卖掉所得财产属于夫妻双方共同财产吗?

律师解答:

属于个人财产,不是共同财产。婚前个人房产于婚后买卖,并不能改变所有权归属,是个人财产;婚前财产在婚后产生的孳息,包括利息、投资收益,也属于个人财产。

誉坤律师事务所参考:《婚姻法》第十八条

3、郑州市纬五路48号 凌先生咨询:婚前买房怎么样才算是个人财产?

律师解答:

婚前买房有以下情形之一的,属于个人财产:

1、婚前一方全额买房,房产登记在自己名下;

2、婚前一方买房,支付首付款,房产登记在自己名下,婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般认定房子属于自己的个人财产;

3、婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名下;

4、双方婚前订立财产协议,并且进行公证约定为个人财产。

誉坤律师事务所参考:《婚姻法》第十八条、《婚姻法司法解释三》第十条

4、郑州金水区司法局家属院 贝先生咨询:婚前付首付买房,婚后还贷是不是个人财产?

律师解答:

婚前一方买房,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

如果不能达成协议的,该不动产归产权登记一方,归为个人财产。双方婚后共同还贷的部分及其相对应财产增值部分,由产权登记一方补偿。

誉坤律师事务所参考:《婚姻法》第十七条规定 、《婚姻法司法解释三》第十条

5、郑州管城区电磁线厂家属院 季先生咨询:婚前购买的房子属于夫妻双方共同财产吗?

律师解答:

一般情况下,婚前买房是个人财产,不属于夫妻共有财产。

如果购房款是夫妻一方以其婚前个人财产全额出资,房屋产权证也登记在购房一方名下,应当认定为购房一方的个人财产。

誉坤律师事务所参考:《婚姻法》第十七条、《婚姻法司法解释三》第十条

以上就是律师针对婚前买房法律问题的解答,如果您有婚前买房的相关法律问题需要找郑州律师咨询,可以通过誉坤律师事务所免费律师咨询电话进行咨询,我们律师团队将竭诚为您解答法律疑问。

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