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郑州律师咨询热线第222期:租赁物受损法律问题解答

2019-09-30 09:24 誉坤律师(www.yukunlawyer.com) 阅读(407) 我要收藏
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[导读]郑州律师咨询热线第222期,这期我们为大家解答租赁物受损法律问题,如果您有租赁物受损的相关法律问题需要咨询,可以通过誉坤律师事务所律师咨询电话进行咨询,我们律师团队将竭诚为您解答。

自誉坤律师事务所律师咨询电话开通以来接到了很多的法律问题咨询,我们把一些大家普遍关心的法律问题及专业律师的解答进行总结,目前我们律师咨询热线已经进行了221期,这期我们来为大家解答租赁物受损法律问题,希望对大家有帮助。

1、郑州市东三街北段6号 东先生咨询:租赁物损坏,谁有赔偿维修责任?

律师解答:

1、租赁合同有约定的,从约定处理。

2、租赁合同无约定的或约定不明确,按以下情况处理:

(1)承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任,而是由出租人自行承担损害赔偿责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后,及时安排维修,若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的,承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式,要求出租人予以赔偿。

(2)若承租人未按约定方法使用租赁物,或未妥善保管租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。若双方协商不成的,出租人亦可至法院诉讼要求承租人赔偿损失。

誉坤律师事务所参考:《合同法》第二百一十八条、第二百一十九条、第二百二十条、第二百二十二条

2、郑州市中原东路92号 贡先生咨询:租赁物因为质量问题毁损,承租人要不要赔偿?

律师解答:

承租人不需要赔偿。

1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

2、因租赁物存在质量问题损毁的,承租人可以要求出租人承担违约损害赔偿责任,赔偿相应的损失;如果因为租赁物存在质量问题损毁致使承租人遭受其它财产损失,甚至人身损害的,承租人可以通过协商或诉讼的方式要求出租人予以赔偿。

誉坤律师事务所参考:《合同法》第二百二十二条、第二百三十一条、第二百三十三条

3、郑州金水区红专路55号院 万女士咨询:租赁物损毁至租客受伤,出租人是不是需要承担赔偿责任?

律师解答:

1、租赁物存在质量问题或安全隐患的,租赁物损毁导致租客受伤的,承租人应当承担连带损害赔偿责任。

2、出租人提供的租赁物无安全隐患的,因租客自身使用不当或第三人原因,致使租赁物损毁以致租客受伤的,出租人可以不承担损害赔偿责任。

3、若双方就赔偿事宜协商处理未果的,当事人可以向法院提起诉讼,通过打官司解决纠纷。

4、郑州二七区交通银行家属院 鲁女士咨询:租赁物损坏的什么情况,承租人要赔偿?

律师解答:

一般而言,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

因为在实践中,租赁物受损的情形非常多,且不同的租赁物,受损的情形就不同,因而租赁物受损的哪些情形,承租人要承担赔偿责任,应视具体情况来定。

以上就是律师针对租赁物受损法律问题的解答,如果您有租赁物受损的相关法律问题需要找郑州律师咨询,可以通过誉坤律师事务所免费律师咨询电话进行咨询,我们律师团队将竭诚为您解答法律疑问。

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