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二手房买卖合同什么情形会导致无效?

2018-08-01 11:29 誉坤律师(www.yukunlawyer.com) 阅读(63) 我要收藏
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[导读]二手房买卖合同无效有五种情形:无民事行为能力人或限制行为能力人未取得法定代理人同意所签订的房屋买卖合同、以欺诈、胁迫的手段签订的,损害国家利益的房屋买卖合同...

我们律师事务所的郑州律师团队在处理二手房买卖合同法律咨询时,总结了部分常见法律问题,这里誉坤律师事务所就二手房买卖合同什么情形会导致无效,这个法律问题给大家做下解答。

二手房买卖合同无效有五种情形:

1、无民事行为能力人或限制行为能力人未取得法定代理人同意所签订的房屋买卖合同。

2、以欺诈、胁迫的手段签订的,损害国家利益的房屋买卖合同。

3、乘人之危签订的房屋买卖合同。

4、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。

5、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。

下面是一些房地产纠纷律师相关的法律问题咨询,以及专业律师的回答,希望对你有帮助。

1、二手房买卖合同纠纷买家和卖家签订买卖合同,并缴纳定金5万元,约定若买家违约法院会支持的违约金多少钱?

律师解答:具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。、。,、

2、各位大神请教下,我跟别人签订了二手房买卖合同,并不了10万房款,结果因为对合同条款理解不同导致交易失败还有他能起诉我违约吗?

律师解答:你们最好写一份书面的解除协议,把事情一次性解决,不留后患。

3、二手房买卖合同,有没有法律保护

律师解答:看合同是否有效以及合同如何约定

4、与买家经中介签订了一份二手房买卖合同约定了房价400万用于网签,补充协议写明总价500万我们该怎么办?

律师解答:需要看合同内容,考量是否可以追究违约责任

5、你好,我去年10月份通过中介公司在弹子石买了一套价值105万的二手房产。当时通过中介公司与卖方签订了二手房买卖合同,购买前属于无工作无流水状态,卖方完全知情,还主动推荐朋友的贷款公司帮我办理按揭资料。结果被银行查出来假资料原因拒绝贷款。期间卖方还参与制作假资料。现在卖房要单方面取消房屋买卖合同,还要起诉我!请问我该怎么办?

律师解答:是否有证据证明卖方知情、参与准备假材料?如有,建议积极应诉,可以要求返还定金。

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