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霸占公共楼道法律问题想找律师咨询?这3点能帮你!

2019-07-08 11:30 誉坤律师(www.yukunlawyer.com) 阅读(41) 我要收藏
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[导读]在邻里纠纷法律问题中霸占公共楼道问题咨询律师比较普遍,包括:强占公共楼道、门口放鞋架,这里誉坤律师把霸占公共楼道常见的这几个法律问题给大家做个解答。

霸占公共楼道法律问题想找律师咨询?这3点能帮你!

楼道本是公共面积,但总有些人喜欢占用公共空间,直接在装修时把储物柜安在楼道里,将部分公共空间占为己有。很多人不知道该怎样制止邻居的行为,不懂得如何维护自身的权益。

公共楼道属于业主共用部位,其产权归全体业主所有,根据有关规定,业主(使用人)不得在物业公共部位乱堆乱放。如业主(使用人)

违反规定占用公共楼道,属于侵犯相邻权的违法侵害行为。业主可以通过协商,向业委会或居委会等投诉协调处理,甚至能向法院诉讼维护自身权益。

霸占公共楼道是邻里纠纷法律纠纷中常见的一种,誉坤律师事务所就与霸占公共楼道相关的法律咨询问题给大家做解答,包括:强占公共楼道、门口放鞋架法律问题。

1、业主占用楼道堆放杂物并拒绝清理,邻居要如何维权?

律师解答:

如遇此情况,邻居可向小区物业反馈投诉,要求物业协助解决此事,让业主停止堆放杂物。如果无物业或物业处理无效果,可向业委会或在业主大会上投诉反馈,要求业委会敦促业主停止在楼道堆放杂物的行为。

如果依然没有解决纠纷,邻居可以收集相关资料证据至法院提起侵权之诉,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失等。

相关法条参考:《民法通则》第八十三条规定

2、邻居总把自行车停放在楼道,说了几次都不改咋办?

律师解答:

遇到这种情况时,可按如下方式解决:

首先,与邻居进行一次严肃认真的协商,告知邻居将自行车停在楼道而带来的不利影响,要求停止该行为。

其次,如果邻居不愿意协商或协商不成的,业主可向业主委员会投诉,要求敦促邻居将楼道恢复原状,或者通过居委会等进行调解解决纠纷。

最后,如依然未能解决纠纷,业主可以收集相关资料证据至法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状及赔偿损失等。

3、邻居在门口放个鞋架算占用公共面积吗?

律师解答:

这种行为算是占用公共面积。

通常在购房合同中,会明确约定走廊、过道包括居住房屋正门外等非个人购买的专有面积属于公共面积,任何人无权占用。即便合同无明确约定,根据相关法律规定,小区内非个人专有的面积即属公共面积,不得擅自占用,否则,相关人需要承担侵权责任。

但在实践中,出现邻居在门口摆鞋架的行为,为了友好邻里关系,通常是协商解决的。

相关法条参考:《物业管理条例》第五十一条规定

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