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采光通风律师咨询 告诉你如何解决采光通风法律问题

2018-06-25 16:19 誉坤律师(www.yukunlawyer.com) 阅读(78) 我要收藏
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[导读]在邻里纠纷法律问题中采光通风问题咨询律师比较普遍,包括:违章建筑起诉材料、起诉维权,这里誉坤律师把采光通风常见的这几个法律问题给大家做个解答。

采光通风律师咨询 告诉你如何解决采光通风法律问题

采光通风是人们看房买房首要考虑的因素之一,毕竟也是基础条件。但是,由于采光通风通常并不实际影响居住,很多业主在遭到侵犯的时候往往不知道该怎样维护自己的权利。

房屋是具有应正常获得采光及通风的权利,业主在面对违建影响采光通风时,可先行协商;如协商不成,可找居委会等进行调解;要依然没有解决纠纷,可通过诉讼维护自身权益。

采光通风是邻里纠纷法律纠纷中常见的一种,誉坤律师事务所就与采光通风相关的法律咨询问题给大家做解答,包括:违章建筑起诉材料、起诉维权法律问题。

1、起诉邻居违章建筑,影响采光,通风需要哪些材料?

律师解答:

在起诉邻居违章建筑,影响采光通风时,一般需要准备以下材料:

1、房屋朝向(勘测、照片等);

2、本地区季风、光照材料(气象部门有);

3、建筑规划布置材料(如:建设规划图等,规划部门提供)。

2、采光权被侵犯需要咋办?

律师解答:

1、可以要求侵权人停止侵害。

2、可以要求侵权人排除妨碍。

3、可以要求侵权人赔偿损失。

相关法条参考:《物权法》第八十九条规定;《民法通则》第八十三条规定

3、邻居违建影响采光通风,要向哪一个部门投诉?

律师解答:

邻居违建影响采光通风的,可向当地房屋建设管理部门投诉。

例如市政管理部门(城管),住建部门等。但各地政府部门组织及部门职能会存在不一样,故具体情况可询问当地政府的相关部门。

同时,要是最后没能解决此事,可收集证据资料,向法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状以及赔偿损失。

4、自家后墙窗户与邻居家在建围墙应保持多大的采光距离才算合法?

律师解答:

房屋的采光间距为相连房屋中较低房屋高度的0.8-1.2倍。比如你的房屋高度为15米,相邻房屋高度为10米,那么房屋的采光间距应为8-12米。

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